(NTO) Công trình Dự án Nhà ở xã hội D7-D10 nằm phía Bắc đường 16 Tháng 4 (phường Mỹ Bình, Tp. Phan Rang–Tháp Chàm) được khởi công vào cuối tháng 10-2014, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 11-2016. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại tỉnh ta, được thực hiện theo gói hỗ trợ vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Dự án có tổng mức đầu tư trên 130 tỷ đồng; trong đó, vốn từ Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh 47 tỷ đồng, vốn huy động từ khách hàng mua căn hộ trên 83 tỷ đồng (bao gồm vốn tự có hộ gia đình, cá nhân từ 20-25% và từ 75- 80% còn lại vay theo gói hỗ trợ ưu đãi 30.000 tỷ đồng của Chính phủ). Tuy nhiên, đến nay, dự án đang gặp khó khăn trong việc tìm nguồn vốn.
Theo thiết kế, Dự án Nhà ở xã hội D7-D10 được xây dựng trên diện tích khoảng 5.150m2 (trong đó, diện tích xây dựng 2.623m²; diện tích cây xanh, giao thông 2.527m²), quy mô công trình nhà cấp IIB, cao 8 tầng, có bố trí đầy đủ cả cầu thang bộ và thang máy. Công trình có 3 đơn nguyên; trong đó, có 1 tầng hầm dùng để xe máy, tầng trệt dùng để khai thác dịch vụ bù đắp chi phí quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư và từ tầng 2 đến tầng 7 bố trí nhà ở, với tổng số 240 căn hộ/tổng diện tích sàn xây dựng 21.305m2. Điều đáng nói là tại thời điểm dự án mới khởi công, qua rà soát, trên địa bàn tỉnh có trên 10 ngàn nhu cầu cần nhà ở xã hội theo diện thu nhập thấp, trong đó riêng Dự án D7-D10 có trên 340 hộ gia đình, cá nhân đã đăng ký thuê và mua. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai do chính sách cho vay từ ngân hàng có nhiều thay đổi, nên dự án chưa huy động được nguồn vốn từ khách hàng (đối tượng tham gia mua nhà ở xã hội). Do vậy, đến thời điểm hiện tại, trong số 3 đơn nguyên thi công, thì chỉ có đơn nguyên 3 là cơ bản có thể đáp ứng bàn giao nhà cho các hộ đăng ký vào cuối năm nay. Hai đơn nguyên 1 và 2 tiến độ thi công mới chỉ đạt khoảng trên 50%.
Dự án Nhà ở xã hội D7-D10 đang gặp khó khăn vì thiếu nguồn vốn.
Ông Nguyễn Vang, Giám đốc Trung tâm Quản lý Nhà và Chung cư (Sở Xây dựng), đơn vị làm chủ đầu tư dự án, cho biết: Trước tình trạng thiếu vốn đầu tư như đã nêu trên, nếu bố trí nguồn vốn đều cho các đơn nguyên sẽ càng thêm khó hoàn thành. Qua kiến nghị và thống nhất từ các bên liên quan, Trung tâm Quản lý Nhà và Chung cư đã tập trung ưu tiên nguồn vốn thi công đơn nguyên 3 để cơ bản hoàn thành bàn giao 66 căn hộ trong cuối năm nay, nhằm đáp ứng nhu cầu trước mắt của một số hộ dân. Đối với 2 đơn nguyên còn lại, Trung tâm vẫn đang chờ huy động nguồn vốn để hỗ trợ các đơn vị để đẩy nhanh tiến độ thi công.
Được biết, đây là công trình có cơ cấu nguồn vốn hỗn hợp, nhưng đến nay chỉ mới có nguồn vốn từ Quỹ Đầu tư phát triển là cơ bản giải ngân đúng với kế hoạch, còn việc huy động vốn từ khách hàng (nguồn vốn chính) lại đang gặp khó khăn do gói vay 30.000 tỷ đồng đã hết hạn. Mặc dù ngày 19-12-2015, Ngân hàng Nhà nước có Thông tư số 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn tiếp tục cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách Nhà ở xã hội, Thông tư này đã có hiệu lực từ tháng 10-2015, nhưng đến nay chưa có văn bản chỉ đạo các ngân hàng thương mại triển khai cho vay. Mới đây, Ngân hàng Chính sách xã hội cũng đã có Hướng dẫn số 2526/NHCS-TDSV về việc cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo nhà để ở. Dù văn bản có hiệu lực từ ngày 15-8-2016, nhưng đến nay chính sách cho vay này vẫn chưa thực hiện vì chưa có nguồn vốn. Do đó, việc huy động vốn từ khách hàng rất khó, ảnh hưởng đến tiến độ của dự án.
Để Dự án Nhà ở xã hội D7-D10 có thể hoàn thành đúng tiến độ, theo ông Nguyễn Vang, trước mắt Trung tâm kiến nghị các sở, ngành liên quan và UBND tỉnh tiếp tục tạo điều kiện để dự án vay vốn Quỹ Đầu tư phát triển, cũng như chủ động một số nguồn vốn nhàn rỗi để hỗ trợ dự án. Bên cạnh đó, Trung tâm Quản lý Nhà và Chung cư tham mưu Sở Xây dựng làm việc với các sở, ban, ngành liên quan thống nhất phương án trình UBND tỉnh tạo điều kiện hỗ trợ vốn hàng năm khoảng 5-10 tỷ đồng vào Quỹ Phát triển nhà ở, nhằm tạo nguồn chủ động để các đơn vị triển khai chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt theo Nghị Quyết số 05/2013/NQ-HĐND của HĐND tỉnh.
Nguyễn Sơn