Theo đơn bà trình bày: Tại vị trí đất bà đang ở đã được UBND Tp. Phan Rang-Tháp Chàm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở từ năm 2008, có diện tích 128,70m2, chiều ngang trước và sau là 5,6m. Năm 2006, gia đình bà xây nhà, khi xây có chừa lại 0,15m chiều ngang, chiều dài hết đất để sau này có điều kiện thì đổ trụ xây nhà lầu và để cho thông thoáng nhà cửa. Năm 2012, ông Trần Văn Cừ (ở sát bên cạnh) xây nhà lấn hết diện tích trên. Trên phần đất lấn chiếm, ông Cừ đã xây dựng tường; đoạn trước là tường rào, đoạn sau là tường nhà. Quá trình xây dựng, gia đình bà Hoài đã nhiều lần gặp gỡ nhắc nhở, nhưng ông Cừ vẫn xây, do đó bà đã trình báo lên chính quyền địa phương và cơ quan chức năng đề nghị giải quyết.
Qua hòa giải, vợ chồng bà Hoài có đồng ý cho hộ ông Cừ dịch phần tường rào qua phía nhà ông Cừ 0,1m chiều ngang, nhưng ông chỉ làm qua loa không đủ diện tích nên bà Hoài tiếp tục đề nghị lên Tòa án nhân dân Tp. Phan Rang-Tháp Chàm giải quyết theo quy định của pháp luật, theo đó yêu cầu ông Cừ phải đập bỏ toàn bộ phần tường xây lấn chiếm.
Trong khi đó, ông Trần Văn Cừ lại cho rằng: Do năm 2006 gia đình bà Hoài đã xây nhà kiên cố, năm 2012 gia đình ông mới xây trên diện tích đất còn lại. Do xây sau nên không lấn đất của bà Hoài. Tuy nhiên qua đo đạc thực tế, diện tích đất của gia đình ông Cừ tăng 3,13m2, diện tích đất của gia đình bà Hoài giảm 3,13m2 so với giấy chứng nhận.
Qua xét xử, TAND Tp. Phan Rang-Tháp Chàm đã khẳng định: Gia đình ông Cừ có lấn 3,13m2 đất của gia đình. Tuy nhiên, do cả hai đã xây dựng nhà ở kiên cố, hai nhà đã áp vách nhau; để giữ ổn định hiện trạng, mặt khác phần đất để xây dựng tường rào phía trước có diện tích rất nhỏ, chỉ có 0,32m2, nên tòa không buộc ông Cừ phải đập phần tường rào phía trước. Đối với phần tường phía sau có chiều dài 18,72m, do gắn liền với căn nhà nên nếu đập bỏ sẽ ảnh hưởng lớn đến kết cấu căn nhà của hộ ông Cừ, vì vậy tòa không chấp nhận yêu cầu của vợ chồng bà Hoài về việc buộc ông Cừ phải đập bỏ toàn bộ tường. Mà yêu cầu vợ chồng ông Cừ phải hoàn lại cho vợ chồng bà Hoài tiền trị giá 3.13m2 đất theo biên bản định giá là 1,1 triệu đồng/m2, tương đương số tiền 3,443 triệu đồng. Hai bên có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục điều chỉnh phần diện tích đất có biến động.
Như vậy, sự việc của bà Hoài đã được giải quyết theo đúng trình tự, quy định của pháp luật. Tuy nhiên qua đây, các bên liên quan cũng cần rút bài học kinh nghiệm trong quá trình xây dựng, sử dụng đất, đừng để vì lòng tham một vài tấc đất làm mất đi danh dự và tình cảm láng giềng.
Anh Tuấn