Theo đó, việc rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt được thực hiện trong quý IV hằng năm, UBND cấp xã căn cứ vào các tiêu chí đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, thực hiện rà soát danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
Căn cứ vào kết quả rà soát, UBND cấp xã có trách nhiệm tổng hợp, thực hiện niêm yết công khai Danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại trụ sở của UBND cấp xã, tại các điểm dân cư hoặc tổ dân phố hoặc nhà sinh hoạt cộng đồng và thông báo trên phương tiện truyền thanh địa phương để lấy ý kiến người dân về danh mục các thửa đất này. Thời gian niêm yết, thông báo là 30 ngày kể từ ngày niêm yết, thông báo. Sau khi hết thời gian niêm yết, thông báo, UBND cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc việc niêm yết, công khai và tổng hợp, báo cáo UBND cấp huyện.
Các thửa đất, nhà ở liền kề ở thị trấn Khánh Hải (Ninh Hải). Ảnh: Văn Nỷ
Căn cứ vào kết quả báo cáo, UBND cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cùng cấp phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện kiểm tra, rà soát để tổng hợp danh mục các thửa đất trình UBND cấp huyện phê duyệt. Trong thời gian không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản của UBND huyện, Phòng TN&MT có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thẩm định, trình UBND cấp huyện phê duyệt. Trong đó, việc thẩm định ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất (SDĐ), cho thuê đất cho người SDĐ liền kề.
Đối với việc thực hiện công khai các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trước khi giao đất, cho thuê đất, căn cứ vào kết quả phê duyệt của UBND cấp huyện, UBND cấp huyện giao Phòng TN&MT chủ trì, phối hợp UBND cấp xã và cơ quan, đơn vị liên quan đăng ký vào kế hoạch SDĐ hằng năm (hoặc đăng ký bổ sung kế hoạch SDĐ hằng năm) để báo cáo Sở TN&MT trình UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định.
Sau khi kế hoạch SDĐ hằng năm được phê duyệt; UBND cấp huyện chỉ đạo Phòng TN&MT, UBND cấp xã nơi có đất thực hiện công bố công khai kế hoạch SDĐ hằng năm theo đúng quy định và công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý tại trụ sở, phương tiện truyền thanh địa phương để người SDĐ biết, tham gia ý kiến và đăng ký nhu cầu SDĐ theo đúng quy định.
Sau thời gian 30 ngày kể từ ngày niêm yết, đăng thông báo việc công khai, Phòng TN&MT chủ trì, phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất, cơ quan đơn vị có liên quan lập biên bản kết thúc niêm yết, công khai và tổng hợp, báo cáo UBND cấp huyện thực hiện kết thúc việc niêm yết và thực hiện các nội dung như: Đối với các thửa đất sử dụng vào mục đích công cộng, UBND cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo các đơn vị, địa phương quản lý và tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Đối với các thửa đất mà người đăng ký nhu cầu SDĐ là cá nhân, cộng đồng dân cư thì Phòng TN&MT chủ trì, phối hợp với UBND cấp xã và cơ quan, đơn vị có liên quan hoàn chỉnh hồ sơ tham mưu UBND cấp huyện thực hiện giao đất, cho thuê đất theo các quy định hiện hành. Đối với các thửa đất mà người đăng ký nhu cầu SDĐ là tổ chức, Phòng TN&MT thông báo cho tổ chức đăng ký nhu cầu SDĐ biết để liên hệ Sở TN&MT thực hiện theo đúng các quy định hiện hành.
Về nguyên tắc giao đất, cho thuê đất và thời hạn SDĐ khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2025 của Chính phủ...
Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 19/1/2025.
B.H