Theo kế hoạch, trong năm 2023, trên địa bàn tỉnh có 233 công trình, dự án phải xác định giá đất cụ thể, trong đó có 28 khu đất (KĐ), thửa đất cần định giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất (SDĐ), tiền thuê đất, đấu giá quyền SDĐ theo quy định của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Cụ thể, trong số 7 KĐ định giá để hoàn vốn dự án BT trên địa bàn Tp. Phan Rang - Tháp Chàm, có 4 KĐ đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể (Khu E; Khu A và Khu B thuộc quy hoạch dân cư D7-D10; KĐ Nhà máy Nước đá Bửu Sơn; KĐ hai bên tuyến đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn); 3 KĐ đang tiến hành các thủ tục định giá (KĐ tiếp giáp đường 16 Tháng 4 với đường Nguyễn Chích; KĐ hai bên đường N9; dự án Khu đô thị (KĐT) mới Mỹ Phước) để trình thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể trong tháng quý II/2023.
Một góc khu dân cư D7-D10 ở phường Mỹ Bình (Tp.Phan Rang-Tháp Chàm). Ảnh: Văn Nỷ
14 KĐ trong kế hoạch thu tiền SDĐ năm 2023 được yêu cầu hoàn thành công tác định giá đất cụ thể trong trong quý II/2023, gồm: KĐT biển Bình Sơn - Ninh Chữ; Khu dân cư (KDC) Mỹ Bình 1; KĐ hai bên đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn; KĐ hai bên đường N9; KĐT mới Đầm Cà Ná; KĐT biển Bình Sơn - Ninh Chữ (Khu K2); KDC phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ; KDC Tháp Chàm 1; KĐT mới Đông Bắc (Khu K1); KDC Chí Lành; KDC Mỹ Bình 1 (trước là Khu tái định cư dự án Trụ sở làm việc Công an tỉnh); KĐT mới Khánh Hải - KĐ sân vận động cũ (Ninh Hải); Khu tái định cư Mỹ Sơn; Khu tái định cư Lâm Sơn (Ninh Sơn).
5 KĐ cần đẩy nhanh việc lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất, hoàn thành công tác định giá đất và trình thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể trong quý II/2023 để tổ chức đấu giá quyền SDĐ thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm: KĐ ngã tư đường Cao Bá Quát - Ngô Gia Tự; KĐ góc ngã tư đường Yên Ninh - 16 Tháng 4; Trung tâm Thương mại Tháp Chàm; KĐ cạnh Resort Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn - Chi nhánh Ninh Thuận; KĐ tại đường Nguyễn Văn Cừ.
Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh cũng có 4 dự án du lịch được yêu cầu đẩy nhanh việc lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất, hoàn thành công tác định giá đất và trình thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể trong quý II và quý III/2023, gồm: Khu du lịch (KDL) khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải (Ninh Hải); KDL Mũi Dinh Ecopark (Thuận Nam); KDL nghỉ dưỡng Sơn Long Thuận; KDL nghỉ dưỡng Điện Lực (Tp. Phan Rang - Tháp Chàm).
Đối với 2 KĐ thuộc Danh mục các thửa đất cần định giá đất cụ thể do UBND các huyện, thành phố thực hiện: Khu tái định cư dự án Nhà máy xử lý nước thải thành phố (dự án Hà Lan) thuộc phường Phước Mỹ; KĐ Trường Tiểu học Phú Thọ - Cơ sở 2 cũ, thuộc phường Đông Hải (Tp. Phan Rang - Tháp Chàm) yêu cầu hoàn thành công tác định giá đất và trình thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể trong quý II và III/2023.
Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh còn có 205 công trình, dự án thu hồi đất cần định giá đất cụ thể để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 114 của Luật Đất đai, với tổng diện tích 4.104,04 ha.
P.N