Dự án KĐT mới Đông Bắc (K1) Tp. Phan Rang - Tháp Chàm mặc dù đã được triển khai từ năm 2011 và dự kiến sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật vào năm 2016, nhưng đến nay sau 10 năm vẫn chưa thể hoàn thiện dứt điểm để bàn giao theo đúng tiến độ yêu cầu. Với vị trí là KDC trung tâm của tỉnh, dự án có tổng diện tích lớn 57,56 ha, thu hồi đất của gần 900 hộ dân và 8 tổ chức thuộc 2 phường Mỹ Bình và Thanh Sơn (Tp. Phan Rang - Tháp Chàm). Ông Nguyễn Tiến Nghị, Giám đốc Công ty Cổ phần Thành Đông - Ninh Thuận (đơn vị chủ đầu tư dự án) cho biết: Hiện dự án vẫn còn vướng 7 hộ dân, với 141,4 m2 đất chưa thể giải phóng mặt bằng. Từ chỗ chưa bàn giao hết quỹ đất nên nhà đầu tư không thể hoàn thiện kết nối hạ tầng tại các vị trí trên. Bên cạnh đó, dự án còn vướng mắc trong quá trình thi công hạ tầng dự án tại vị trí lô TM36, do một số hộ dân ngăn cản đơn vị thi công, không thể triển khai xây dựng theo tiến độ. Do đó, chúng tôi kiến vị chính quyền địa phương tăng cường công tác tuyên truyền, có chế tài xử lý và hỗ trợ nhà đầu tư sớm thi công hoàn thiện dự án. Ngoài ra, các dự án thành phần hạ tầng như: Khu nhà ở xã hội, khu nhà ở thấp tầng, trường mầm non và tòa nhà hỗn hợp vẫn đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng cần sớm được hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý...
Các đơn vị thi công san ủi mặt bằng, xây dựng hạ tầng Khu đô thị Bình Sơn - Ninh Chữ (K2).
Tương tự, Dự án KĐT biển Bình Sơn - Ninh Chữ (K2) cũng được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt Tp. Phan Rang - Tháp Chàm, với quy mô rộng hơn 54 ha (trong đó có 2,4 ha khu mở rộng), thu hồi đất của 768 hộ gia đình và 8 tổ chức. Hiện dự án đang tiến hành thi công hạ tầng tại 16,2 ha đất đã được bàn giao giải phóng mặt bằng. Đến nay, Tp. Phan Rang - Tháp Chàm đã có quyết định thu hồi bồi thường cho 628 trường hợp; đồng thời phê duyệt danh sách giao đất ở cho 312 hộ theo diện chuyển đổi nghề và đất ở theo yêu cầu; tiến hành chi trả bồi thường hỗ trợ cho 431 hộ. Còn lại 200 hộ đang tiếp tục mời chi trả và 77 hộ chưa ban hành quyết định thu hồi bồi thường do đang trong quá trình thẩm định phương án, điều kiện bồi thường và quy chủ sử dụng đất. Đối với diện tích mở rộng 2,4 ha đang tiến hành kiểm đếm đất đai, tài sản của các hộ dân trong diện thu hồi để thẩm định và niêm yết phương án bồi thường theo quy định.
Ông Bùi Thanh Đức, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết: Để hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án KĐT biển Bình Sơn - Ninh Chữ, UBND Tp. Phan Rang - Tháp Chàm cần sớm thẩm định phương án bồi thường, ban hành quyết định thu hồi đối với các trường hợp còn lại; đồng thời phê duyệt danh sách giao đất ở cho các hộ dân; tiếp tục công tác tuyên truyền, vận động, giải thích chính sách để người dân chấp hành bàn giao mặt bằng. Đối với các trường hợp giải quyết đúng pháp luật, đã vận động nhưng không chấp hành cần hoàn thiện hồ sơ cưỡng chế theo quy định, nhất là đối với những hộ đã nhận tiền nhưng chưa chịu bàn giao mặt bằng.
Cùng với các dự án trên, UBND tỉnh cũng chỉ đạo các đơn vị, địa phương rà soát, chủ động tháo gỡ khó khăn các dự án KĐT mới, KDC như: Dự án KĐT mới bờ Sông Dinh (thuộc phường Mỹ Hương và Phủ Hà), Khu tái định cư Công an tỉnh (KDC Mỹ Bình); Tổ hợp khách sạn, khu thương mại, căn hộ du lịch Dubai Tower (Mỹ Hải); các dự án tại Khu quy hoạch phía Nam cầu An Đông, KĐT mới Khánh Hải và các Dự án KĐT ven Đầm Nại (Ninh Hải)... Chủ động hoàn thiện hồ sơ, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, lấy ý kiến của các ngành về hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư và thực hiện các bước đấu thầu, điều chỉnh đồ án quy hoạch.
Để việc triển khai các dự án trong thời gian tới đảm bảo tiến độ kế hoạch, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương, theo chức năng, nhiệm vụ được giao cần chủ động kiểm tra, đánh giá hiện trạng đất đai tại các khu vực dự án; rà soát các dự án còn vướng mắc, chủ động phối hợp xử lý đảm bảo chặt chẽ, thống nhất, nhanh chóng, hiệu quả, với tinh thần tăng tốc. Quá trình thực hiện cần quy hoạch, bố trí đất ở diện có nhu cầu tại tất cả các dự án, đảm bảo phù hợp theo điều kiện thực tế, bố trí diện tích các lô không quá lớn và nhiều loại diện tích khác nhau để đảm bảo đủ quỹ đất bố trí cho người dân, góp phần thực hiện hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng. Mặt khác, thực hiện cải cách thủ tục hành chính trong quá trình lấy ý kiến, thẩm định, phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Các dự án không còn vướng mắc cần khẩn trương tổ chức thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định để triển khai theo đúng kế hoạch đề ra. Các đơn vị chủ đầu tư cần bố trí thiết bị, nhân công khẩn trương thực hiện hạ tầng đối với các vị trí đất đã bàn giao, giải phóng mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
Anh Tuấn