Theo đó, các điều kiện, tiêu chí để để tách khu đất thực hiện dự án đầu tư thành dự án độc lập phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết (nếu có) hoặc quy hoạch xâydựng nông thôn đã được phê duyệt và công bố; khu đất thực hiện dự án đầu tư tách thành dự án độc lập bao gồm 1 hoặc nhiều thửa liền nhau, không bị chia cắt bởi các thửa đất do chủ đầu tư dự án nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện trạng hoặc tiếp giáp với đường giao thông đã được quy hoạch mà những đường này có chiều rộng tối thiểu là 6m; khu đất thực hiện dự án phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo tính chất dự án được xác định trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng hiện hành; khu đất được tách thành dự án độc lập không ảnh hưởng đến phần còn lại của dự án.
Các thửa đất chia tách tại Khu K2, phường Mỹ Bình (Tp.Phan Rang-Tháp Chàm). Ảnh: Văn Nỷ
Về quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập: Đối với dự án thực hiện tại địa bàn Tp. Phan Rang - Tháp Chàm thì phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000 m2. Đối với dự án thực hiện tại địa bàn các huyện thì phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000 m2...
B.H