Theo đó, UBND tỉnh quy định điều kiện để được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất. Các trường hợp được xét giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a, c và d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai phải là công dân Việt Nam có đủ năng lực hành vi dân sự và điều kiện sau đây:
Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai phải đảm bảo đủ các điều kiện: Không có đất ở, nhà ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; có thời gian công tác tối thiểu 5 năm liên tục trở lên tính tới thời điểm có Đơn xin giao đất và được cơ quan, đơn vị xác nhận.
Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm c khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai phải đảm bảo đủ các điều kiện: Không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; thường trú tại xã nơi xin giao đất từ 05 năm liên tục trở lên tính đến thời điểm có Đơn xin giao đất.
Một góc phường Văn Hải (Tp. Phan Rang - Tháp Chàm).
Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai phải đảm bảo đủ các điều kiện: Không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; thường trú tại thị trấn nơi xin giao đất từ 05 năm liên tục trở lên tính đến thời điểm có Đơn xin giao đất.
Mỗi cá nhân theo quy định nêu trên chỉ được xét duyệt giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất đối với 1 thửa đất và chỉ được xét duyệt 1 lần. Trường hợp cá nhân đó có vợ hoặc chồng đã được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận thì không được xét duyệt.
Về trình tự, thủ tục thẩm định giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân: Trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất (gọi tắt là Hội đồng xét duyệt). Hội đồng xét duyệt có trách nhiệm xét duyệt hồ sơ xin giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho các cá nhân đã nộp hồ sơ đăng ký; tổ chức lấy ý kiến, xác minh các nội dung theo quy định.
Chủ tịch Hội đồng xét duyệt tổ chức thông báo niêm yết công khai kết quả xét duyệt giao đất ở không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã, khu dân cư nơi có đất và nơi cá nhân xin giao đất ở công tác hoặc đăng ký thường trú trong thời gian 15 ngày.
Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc công khai; Hội đồng xét duyệt giao đất đối thoại trực tiếp để giải quyết các kiến nghị của công dân hoặc trả lời bằng văn bản (nếu có) và ban hành thông báo kết thúc công khai. Trường hợp công dân chưa đồng thuận với nội dung giải quyết thì ghi rõ nội dung kiến nghị chưa được đồng thuận tại thông báo kết thúc công khai.
Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày ban hành thông báo kết thúc niêm yết công khai, UBND cấp xã lập hồ sơ, kèm theo tờ trình về việc giao đất ở cho cá nhân trình UBND cấp huyện để xem xét quyết định việc giao đất ở cho cá nhân đối với trường hợp đủ điều kiện (hồ sơ gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện).
Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do UBND cấp xã nơi có đất chuyển đến, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra, thẩm định hồ sơ xin giao đất của từng cá nhân; kiểm tra, làm việc với các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan (nếu cần thiết).
Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày có văn bản thẩm định đủ điều kiện của Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện ban hành quyết định giao đất ở cho cá nhân theo quy định.
UBND tỉnh giao thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan, chủ tịch UBND cấp huyện, cấp xã theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc cần sửa đổi, bổ sung cho phù hợp thì các sở, ban, ngành; UBND cấp huyện kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.
B.H