Trả lời: Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở, theo Luật Nhà ở năm 2014 là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu là kể từ thời điểm bên nhận vốn góp, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở.
Do đó, giữa hai Luật có khác nhau về thời điểm chuyển quyền sở hữu. Tuy nhiên việc mua bán nhà, cho thuê nhà, góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở phải áp dụng Luật Nhà ở năm 2014 vì đây là luật chuyên ngành.
Luật gia Ngô Văn Thương
(Sở Tư pháp)